來源：集成匯（ID:myfangwu）
經(jīng)濟(jì)適用房的開發(fā)已成為一種全球性危機(jī)。房屋價(jià)格和租金上漲超出了數(shù)百萬人的預(yù)期，并且沒有任何跡象表明它們很快就會下降。 最近的Grenfell Tower災(zāi)難突顯了世界各地公共住房陷入的災(zāi)難性狀況。加利福尼亞州和紐約市的政府正在試驗(yàn)降低價(jià)格的方法，但雖然他們的舉措可能在短期內(nèi)有所幫助，但如果這種模式長期發(fā)生變化，則必須采取更激進(jìn)的措施。
瑞典，這個(gè)以肉丸和ABBA樂隊(duì)出名的神奇國家可能掌握著解決經(jīng)濟(jì)性住房問題的關(guān)鍵。該國是預(yù)制建筑的世界領(lǐng)先者，而預(yù)制建筑可以節(jié)省大量建筑成本。多達(dá)84％的瑞典獨(dú)立式住宅擁有預(yù)制構(gòu)件，而日本約為15％，美國，英國和澳大利亞則為5％。瑞典的預(yù)制和模塊化住宅建筑商率先開展了非現(xiàn)場施工，并且已經(jīng)找到了如何使其成功達(dá)到其他地方很少匹配的規(guī)模。
Lindb?cksBygg是斯堪的納維亞國家首屈一指的模塊化房屋制造商。它的裝配線徹底改變了其本國臭名昭著的緩慢移動的建筑業(yè)，并且具有將這種成功轉(zhuǎn)化到其他國家的巨大潛力。今年新工廠上線后，這家擁有75年歷史的公司每周可生產(chǎn)超過25,000平方英尺（2322.58平米）的交鑰匙房屋。
這個(gè)工廠具備每周開發(fā)28個(gè)平均大小的紐約市公寓，每年接近1500個(gè)公寓的能力。該公司為公共和私人客戶開發(fā)多單元住房，開發(fā)市場價(jià)格公寓，經(jīng)濟(jì)適用房，學(xué)生宿舍，緊急避難所和養(yǎng)老院，其中大部分看起來與高質(zhì)量的傳統(tǒng)建筑結(jié)構(gòu)相同。該公司開發(fā)的建筑物不是重復(fù)的大規(guī)模生產(chǎn)的克隆物。
大約20年前，瑞典經(jīng)歷了一場經(jīng)濟(jì)衰退，幾乎導(dǎo)致該公司破產(chǎn)。與此同時(shí)，瑞典加入了歐盟，這意味著該國放松了對木材建設(shè)的規(guī)定。Lindb?cks感覺到一個(gè)開口，轉(zhuǎn)向制造木結(jié)構(gòu)部件。這個(gè)開局很有效，公司也開始領(lǐng)導(dǎo)全國的預(yù)制木材運(yùn)動。
通過采用先進(jìn)的自動化技術(shù)，該公司始終處于領(lǐng)先地位。瑞典建筑技術(shù)公司Randek為Lindb?cks提供裝配線機(jī)器人技術(shù)，將建筑結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變?yōu)楦咏囍圃斓臇|西。靈感來自豐田的生產(chǎn)方法，最大限度地減少浪費(fèi)，并依靠其工人提出最大化效率的方法，Lindb?cks已經(jīng)能夠簡化其生產(chǎn)方法并超越其競爭對手。
Randek自動化生產(chǎn)線
模塊化施工過程意味著Lindb?cks的建筑結(jié)構(gòu)不同于傳統(tǒng)的木材開發(fā)。模塊必須足夠堅(jiān)固，以方便運(yùn)輸以及最大限度地減少地板和天花板的冗余。對于模塊房屋外墻堅(jiān)固性的需求意味著地板懸掛在墻壁上，而不是讓墻板立在每個(gè)樓層的頂部。
Lindb?cks Bygg組裝細(xì)節(jié)
但該公司聲稱，它的成功不僅僅是在正確的時(shí)間出現(xiàn)在合適的地方，而且愿意抓住新技術(shù)的機(jī)會。該公司已投資重新培訓(xùn)其工人使用新工具，并利用機(jī)器的優(yōu)勢使工作場所更加公平。因?yàn)殡S著新設(shè)備改變了人們的工作方式，越來越多的女性進(jìn)入了傳統(tǒng)上由男性主導(dǎo)的工廠角色。她們說，公司投資于員工的結(jié)果是產(chǎn)生了一個(gè)更快樂，更高效，最終更有利可圖的工作場所。
Lindb?cks Bygg的模塊房屋產(chǎn)品
模塊化和預(yù)制結(jié)構(gòu)在美國很受歡迎，但尚未證明在大規(guī)模上是成功的。SHoP建筑事務(wù)所對布魯克林的模塊化塔樓進(jìn)行了粗略的嘗試，但其他建筑師在小規(guī)模住房項(xiàng)目中取得了更大的成功。瑞典可能是展示在戰(zhàn)略上如何擴(kuò)展模塊化房屋發(fā)展的典范。
